1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 소재 "명도1리경로당" 북동측 인근에 위치하고 있
는는 부동산(공부상 주상용부동산,인근 이용상황 고려하면 "주거기타")이며, 주위는 주택,
농경지,과수원,축산농장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 완경사지를 대지로 조성하여 북동측 부분과 남서측 부분의
2계단으로 조성된 대지이며, 북동측은 본건 건물이 소재하고, 남서측 부분은 나지 상태임
4)인접 도로상태
본건 토지는 남측 및 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
준보전산지(산지관리법),(추가기재)건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로 일부
포함)
6)제시목록 외의 물건
본건 토지에 조경수(소나무,단풍나무,주목,산수유 등)이 식재되어 있으며, 일반적인 거래관
행에 따라 토지에 포함 평가 하였습니다.
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표"참조
1)건물의 구조
※본건 건물은 2019.05.28자로 사용승인되었으며, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
2층건 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 단독주택으로서
외벽:연와 벽돌차장쌓기 등 마감.
내벽:미 마감상태의 콘크리트(1층), 벽지도배 등(2층) 등 마감.
창호:샷시창
2)이용상태
본건 건물은 제2종근린생활시설(1층) 및 단독주택(2층)으로 이용중임
3)설비내역
본건 건물 2층(주택)은 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
㉠:목재데크,약71㎡(기호1토지, 본건 건물 남측 소재)
※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
없 음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.12.24.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년4월11일
소유권
조OO
말소
2
2020년12월24일
근저당권
명OO
390,000,000원
말소기준
3
2023년12월12일
가압류
김OO
10,000,000원
말소
4
2024년7월10일
강제경매
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.12.24.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월31일
소유권
조OO
말소
2
2020년12월24일
근저당권
명OO
390,000,000원
말소기준
3
2023년12월12일
가압류
김OO
10,000,000원
말소
4
2024년7월10일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 토지에 조경수(소나무, 단풍나무, 주목, 산슈유 등)이 식재되어 있고 토지에 포함 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
