1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 소재 "서면마을"동측 인근에 위치하며
주위는 자연림이 주를 이루며 농경지 혼재함.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 진입 후 도보로 통행하며 접근이 수월한 편은 아님.
3)형태 및 이용상태
부정형, 묵전 및 묘지
4)인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지 통해 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
지상에 연고미상의 분묘 3기 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 2. 5. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월24일
소유권
성OO
말소
2
2020년2월5일
근저당권
삼OO
20,000,000원
말소기준
3
2022년5월20일
압류
국
말소
4
2023년1월17일
가압류
전OO
9,398,635원
말소
5
2024년3월14일
가압류
신OO
18,885,176원
말소
6
2024년10월22일
임의경매
삼OO
말소
7
2024년10월29일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람,
미제출시 보증금 몰수)
2.본건 지상에 연고 미상의 분묘3기 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
