1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 강진면 갈담리 소재 "갈담초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및
임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2) : 북서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로" 상태임.
기호3) : 북서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "전" 상태임.
기호4,5) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
기호1,2) : 지적도상 맹지이나, 현황 일부가 소폭의 도로임.
기호3-5) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-3) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)
(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호4) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한).
<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호5) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 100m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)
<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
--.
7)공부와의 차이
기호1,2)는 귀 제시목록 상 지목이 "전"이나 현황 일부는 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월23일
소유권
황OO
말소
2
2020년1월23일
근저당권
황OO
224,000,000원
말소기준
3
2020년1월23일
지상권
황OO
말소
4
2024년4월26일
가등기
주OO
말소
5
2024년8월26일
임의경매
황OO
말소
6
2024년12월26일
압류
임OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록 1, 2 현황 일부 도로임(감정평가서 참조)
-목록 1, 2, 3 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신
청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
