1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 수변공원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편
임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지하4층 지상10층 건물내 지하1층비10호 - 지하1층비12호
(총 3개호)로서,
외벽 : 치장석재 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.
(사용승인일 : 2020.01.23)
4)이용상태
기호1-기호3은 공히 공부상 용도는 일반음식점으로서, 현황은 공실 상태임.
기호1-기호3은 벽체 구분없이 이용중임.
5)설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 15m 내외의 도로와 북측의 수변공원 인도를 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
본건 기호1-기호3은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 북측 수변공원 인도 기준으로는
현황 1층임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월15일
소유권
안OO
말소
2
2023년6월15일
근저당권
진OO
975,000,000원
말소기준
3
2024년7월5일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 등기부상은 모두 구분건물 되어 있고 출입문이 설치되어 있으나, 실제현황은 공실이며 오픈되어 있음(벽체구분 없이 이용중
임
-
공부상 모두 지하1층으로 등재되어 있으나 , 북측 수변공원 인도 기준으로는 현황 1층임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
