1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제10층 제1017호 외 1개호로서,
(사용승인일: 2020-08-13)
외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건 기호 1 - 2 : 공장(지식산업센터)(상호: (주)삼웅)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 공장(지식산업센터, 기숙사), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 약 20m, 북측으로 약 11m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접
합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서
울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공
방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월29일
소유권
주OO
말소
2
2023년5월10일
근저당권
농OO
660,000,000원
말소기준
3
2024년11월7일
가압류
기OO
355,000,000원
말소
4
2024년11월15일
가압류
서OO
68,311,098원
말소
5
2024년11월21일
가압류
중OO
52,448,923원
말소
6
2024년11월25일
임의경매
농OO
말소
7
2024년12월19일
가압류
농OO
16,093,766원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 21번 지상권설정 등기(2020.06.26. 제142864호)는 말소되지 않고 매수인이 인수
함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 토지 별도등기 있음
- 집합건축물대장상 ‘공장(지식산업센터)’로 등재되어 있으며, 이 사건 매각대상 부동산인 1017호와 1018호를 통합하여 사용중
임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
