1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 보은읍 월송리 소재 "월송2리경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호(1,2):본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다.
기호(3,4):본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지로 조림 등으로 이용중 입니다.
기호(2-4):부정형 완경사지 및 사다리형 완경사지로 휴경지 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1):본건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(2):본건 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장도로가 소재합니다.
기호(3,4):지적상 맹지이나 인접필지(기호(1))를 통해서 도보로 접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>.
기호(2,3):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호(4):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-3)복합형),가축사육제한 구역 (2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
가) 기호(1) 토지 지상에 분묘가 소재하나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였습니다.
나) 본건 토지상에 자연생입목 및 식재됨 묘목들이 소재하나 별도의 경제적가치를 가진다고 보기 어려우며 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
