1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천군청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 아파트, 근린생활시설, 농경지가 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
일련번호 (1)-(3) : 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 (1) : 부정형 완경사 토지로서, 공부상 지목 "전"이나 현황 "주거나지"로 이용
중임.
일련번호 (2) : 부정형 완경사 토지로서, 공부상 지목 "임야"이나 현황 "주거나지"로 이용
중임.
일련번호 (3) : 사다리형 완경사 토지로서, 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로등" 으로
이용 중임.
4)인접 도로상태
일련번호 (1), (2) : 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
일련번호 (3) : 지적상 "맹지"이나, 현황 노폭 약 3m 내외의 "도로등"으로 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1)
도시지역(2022-11-04), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)(진천상산초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>
일련번호 (2)
도시지역(2022-11-04), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-22)(접합), 가축사육
제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2019-02-01)(진천상산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 (3)
도시지역(2022-11-04), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)(진천상산초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도", "사진용지"와 같이 본건 일련번호 (1) 토지상에 제시외 건물 ㉠ - ㉢ 및
제시외 수목 ㉣ , 제시외 구축물 ㉤이 소재함.
7)공부와의 차이
일련번호 (1) - (3) 토지는 공부상 지목 "전, 임야"이나, 현황 "주거나지, 도로등" 으로
이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,
기타 참고사항 1. 본건 일련번호 (1) 토지의 "일반건축물대장" 상 등재되어 있으나, "등기
사항전부증명서" 상에는 미등재 되어 있는 축사 2동은 현황 "소재불명"임.
2. 본건 일련번호 (1) 토지상에 제시외 건물 ㉢은 "벽암리 43-2, 43-6" 양
지상에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 조사되었음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
