최근본 물건
♬ 서구 상가경매>2024타경75001 >상무중앙로78번길 상가경매>서구 상무중앙로78번길 10, 제2층 제201호 여의주경매
광주 서구 상무중앙로78번길 10, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경75001 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,738,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 778,624,000원 (감정가 대비 45% )입니다.2026.04.08(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경75001 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.08(수) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 재진행 광주지방법원 9계☎ 062-239-1671
소재지
광주광역시 서구 상무중앙로78번길 10, 제2층 제201호
사건번호 2024 타경 75001
물건번호
2개 물건중 1번(재진행)
2개 물건중 2번(재진행)
물건용도
상가
감정평가액
1,738,000,000원
채권자
화O OOOOOO외 1명
사건접수일
2024.07.01
최저입찰가
(45%) 778,624,000원 채무자
유OOO OOOOO외 1명
개시결정일
2024.07.02
입찰보증금
77,862,400원
소유자
유OOO OOOO
배당종기일
2024.10.18
경매청구금
2,643,062,964원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
385.69㎡(116.67평 )
토지면적
118.75㎡(35.92평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
치평동 1233-2
537.5분의 118.75
118.75㎡ (35.92평)
건물
치평동 1233-2
제2층 제201호 철근콘크리트구조
385.69㎡ (116.67평)
2025-03-26
유찰
(100%) 1,738,000,000 원
2025-05-08
변경
(70%) 1,216,600,000 원
2025-09-10
유찰
(70%) 1,216,600,000 원
2025-10-22
변경
(56%) 973,280,000 원
2025-12-03
유찰
(56%) 973,280,000 원
2026-01-14
변경
(45%) 778,624,000 원
2026-04-08
진행
(45%) 778,624,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "운천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
상업용 건물, 업무용 건물 등이 소재하는 중심상가지대임.도시가스 시설, 주차장시설 등을
갖추고 있음.2차선 포장도로 를 통하여 본건으로의 차량접근이 가능함.중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m -12m )(접합), 중로2류
(폭 15m -20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(신나는유치원)비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용
비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에
관한 법률>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김주영
2021.11.09.
있음
유한회사더벨류업,정자영
2020.08.26.
있음
유한회사더조은타일앤석재
2층201-2호
미전입
38,000,000
있음 2022.02.28.~2026.02.27.
유한회사디프리마수완,정자영
2층201-4호
2022.08.30.
30,000,000
없음 2022.07.27.~2026.07.26.
유한회사솔릭개발2,정자영
2022.07.28.
없음
유한회사신라개발,정자영
2층201-3호
2022.07.29.
30,000,000
없음 2022.03.28.~2026.03.27.
유한회사앨앤제이아키텍,정자영
2023.08.09.
없음
유한회사엠엘컴퍼니,이민
2023.08.14.
없음
유한회사와이케이콘코드,윤재완
2023.02.16.
없음
유한회사인일기백,정자영
2021.12.28.
있음
유한회사포베레지산,정자영
2층201-1호
2023.08.17.
30,000,000
없음 2023.07.27.~2027.07.26.
주식회사더조은타일,정자영
2층201호
2023.06.19.
없음
주식회사청린,서재철
2022.01.11.
있음
매각물건명세 비고 - 상가건물임대차현황서(2024.07.31.자 서광주세무서장 발급)에 의하면,
[① 임차인: 유한회사 더벨류업,
385.69㎡, 임대차기간: 2020.08.25.~2021.08.24., ② 임차인: 유한회사 포베레지산, 200114-0151115, 대표자: 정자영, 사업자등
록신청일: 2023.08.17., 임대차 대상물: 2층, 27㎡, 임대차기간: 2023.08.14.~2025.08.13., ③ 임차인: 주식회사 더조은타일,
200111-0699111,
2023.06.12.~2026.06.11.,
2023.08.09.,
205211-0051736,
2022.01.07.~2024.01.06., ⑥ 임차인: 유한회사 엠엘컴퍼니, 200114-0150901, 대표자: 이민, 사업자등록신청일: 2023.08.14., 임
대차 대상물: 2층, 33㎡, 임대차기간: 2023.08.04.~2025.08.03., ⑦ 임차인: 유한회사 솔릭개발2, 200114-0141132, 대표자: 정
자영, 사업자등록신청일: 2022.07.28., 임대차 대상물: 201호, 30㎡, 임대차기간: 2022.07.20.~2024.07.19., ⑧ 임차인: 유한회사
인일기백,
2021.12.24.~2023.12.23.,
2023.02.16.,
200114-0142172,
2022.08.20.~2024.08.19. ⑪ 임차인: 유한회사 신라개발, 200114-014119, 대표자: 정자영, 사업자등록신청일: 2022.07.29., 임
대차 대상물: 201호, 30㎡, 임대차기간: 2022.07.20.~2024.07.19.]과 같이 기재되어 있음.임대차
201114-0044525, 대표자: 정자영, 사업자등록신청일:
임대차
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월28일
소유권
유OO
말소
2
2022년1월28일
근저당권
화OO
3,048,000,000원
말소기준
3
2022년4월8일
근저당권
영OO
2,580,000,000원
말소
4
2024년7월2일
임의경매
화OO
말소
5
2024년7월17일
압류
국
말소
6
2024년8월12일
임의경매
영OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.13] 채권자 화O OOOOOO 기일변경신청서 제출[2025.10.13] 채권자 화O OOOOOO 기일변경신청서 제출[2025.04.28] 채권자 화O OOOOOO 기일변경신청서 제출[2025.04.28] 채권자 화O OOOOOO 기일변경신청서 제출
- 공부상 용도는 '휴게음식점'이나, 현황은 '사무실'로 이용중임.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
461,200,000원
138,429,074원
42% 5.2회
6개월
11건
843,866,364원
413,731,621원
42% 4.5회
12개월
23건
725,947,541원
316,312,215원
45% 4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건 )
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
