1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있
으며 부근은 업무 및 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선
까치산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건으로
외벽 : 석재치장 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로 업무시설 1개동의 건부지임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m
미만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 진입표면구역(진입표면), 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 인해 관련공부상 등재된 현황도면 등을 통해
파악한 바 참작바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.03.05.
2021.02.09.
2024.8.21.
235,000,000
있음
2021.03.05.~2023.03.04.
문희원
전부
2021.3.5.
2021.02.09.
235,000,000
있음
2021.03.05.~
김희수
1003호
2024.04.29
미상
미상 [월]미상
있음
미상
도솔지
1003호
2024.04.29
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택임차권자 문희원의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.24. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월5일
소유권
정OO
말소
2
2021년4월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월12일
임차권설정
문OO
235,000,000원
인수
4
2024년5월24일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
