1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남동측에 위치하며, 주위는 다세
대주택 및 아파트, 단독주택 등이 밀집한 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로,
(사용승인일 2022.01.26)
외벽 : 돌붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측과 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장
애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건
축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경
관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2022.03.14.
2022.02.17.
2024.10.4.
298,000,000
있음
2022.03.11.~2023.12.15.
안혜수
전부
2022.03.14.
2022.02.17.
298,000,000
있음
2022.03.11.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 안혜수의 임대차보증금반환채권을 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월14일
소유권
손OO
말소
2
2022년3월14일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월1일
임차권설정
안OO
298,000,000원
인수
4
2023년9월19일
가압류
주OO
1,020,000,000원
말소기준
5
2024년7월10일
강제경매
주OO
말소
6
2024년7월23일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
