1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신강초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트
및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 내 제6층 제601호로,
(사용승인일 2019.03.11)
외벽 : 외장석재 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참고)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측과 동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입
표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허승범
601호전부
2021.03.08.
2021.02.17.
207,900,000
있음
2021.03.05.~
주택도시보증공사
601호전부
2021.03.08.
2021.02.17.
2024.10.21.
207,900,000
있음
2021.03.05.~2023.03.05.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 허승범의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.8.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월5일
소유권
문OO
말소
2
2023년5월2일
임차권설정
허OO
207,900,000원
인수
3
2023년8월14일
압류
국
말소기준
4
2024년7월19일
강제경매
주OO
말소
5
2024년9월27일
가압류
신OO
28,069,741원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
