1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층건내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 벽돌치장쌓기 등
창 호 : 새시조 등임.
4)이용상태
건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4m 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조용진
건물전부
2019.02.18.
2019.02.07.(199,000,000원)/2021.02.18.(9,000,000원)
208,000,000원(2021.01.09.자로 9,000,000원증액)
있음
2019.02.18.
주택도시보증공사
건물전부
2019.02.18.
2019.02.07.(199,000,000원)/2021.02.18.(9,000,000원)
2024.11.7.
208,000,000원(2021.01.09.자로 9,000,000원증액)
있음
2019.02.18.~2023.02.17.
매각물건명세 비고
조용진:주택임차권 등기일은 2023.04.05.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 조용진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월20일
소유권
홍OO
말소
2
2022년11월22일
가압류
주OO
1,199,000,000원
말소기준
3
2023년4월5일
임차권설정
조OO
208,000,000원
말소
4
2024년8월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면
잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
