1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방2.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 인근은
다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 수단의
이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상8층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 샤시창호 등 마감
4)이용상태
동원에이스뷰 제7층 제703호로서, 단지형다세대(방2, 욕실 겸 화장실, 거실 및 주방 등)로
이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방, 승강기, 기계식 주차장 설비 등이
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축
법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로
구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항
시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상
기타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정훈빈
건물전부
2021.05.21.
2021.04.28.
305,000,000원
있음
2021.05.21.
주택도시보증공사
건물전부
2021.05.21.
2021.04.28.
2024.11.1.
305,000,000원
있음
2021.05.21.~2023.05.21.
매각물건명세 비고
정훈빈:주택임차권 등기일은 2023.04.17.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 정훈빈의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월21일
소유권
유OO
말소
2
2021년5월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월7일
압류
국
말소기준
4
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
5
2023년4월17일
임차권설정
정OO
305,000,000원
말소
6
2024년8월22일
강제경매
주OO
말소
7
2024년9월5일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
