1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 소재 지하철 9호선 "한성백제역" 남서측 인근에 위치하고 주위는
공동주택, 근린생활시설, 학교, 지하철역 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "한성백제역" 및 노선버스정류장이 소재
하는 등 대중교통 상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건물 내 제15층 제1503호로서,
(사용승인일 : 2021.06.02)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 쌓기 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로
(2022-06-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09
-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역
(2016-11-28)<수도법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시
다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유은지
1503호
2022.08.26.
2022.08.26.
2024.8.8.
210,000,000
있음
2022.08.26.~
주택도시보증공사
1503호
2022.8.26
2022.8.26
2024.9.30.
210,000,000
있음
2022.8.26~2024.8.25
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 유은지의 승계인으로 권리신고 및 배당요구함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.4 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월13일
소유권
이OO
말소
2
2024년7월5일
강제경매
선OO
말소기준
3
2024년7월25일
가압류
어OO
100,000,000원
말소
4
2024년10월28일
임차권설정
유OO
210,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
토지에 대한 별도등기 을구 36번 지상권설정 등기(2021.5.24 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
