경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 "경기도언어교육연수원" 북측 인근에 소재하며, 주위는 시가지 인근 농경지대로서, 남측 근거리에 안중 시가지가 위치합니다. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 아스팔트 슁글지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 "경기도언어교육연수원" 북측 인근에 소재하며, 주위는 시가지 인근 농경지대로서, 남측 근거리에 안중 시가지가 위치해 있으며, 본건 주위로는 서측으로 평택학현지구 도시개발구역이 개발중이며, 취락지구 및 연수원, 노변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
[이용상태] 기호(1),(2),(4)-(10),(12),(13)은 대체로 부정형의 평지 및 기호(11),(14)는 대체로 장방형의 평지로 현황 "답"등으로 이용중임. 기호(3)은 사다리형으로 일부 평지 및 일부 완경사지로 현황 "전"등으로 이용중임. 기호(16),(17)은 대체로 부정형의 평지로 현황 "답"등으로 이용중임. 기호(15)는 부정형으로 평지 및 일부 완경사지로 대부분 "전"등으로 이용중이며, 본건 남동측 일부에 건물이 소재하는 "건부지 및 놀이터" 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(5) 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 기호(15)는 인접 토지에 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 남측의 공도와 연계됨. 기호(1) - (4), (6) - (14), (16), (17)은 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) - (4) 및 (6) - (17): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31) 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(5) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31) 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)
[제시외 물건] 기호(15) 지상에 ㉠사이딩마감 및 아스팔트 슁글지붕등 단층(어린이집 추정 : 현황 공실) : 약 432㎡㉡파이프조 비닐하우스 : 약 40㎡㉢판넬조 스레트지붕(계사) : 약 24㎡ 등이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1),(6),(7)은 지목 "전"이나 현황 "답기타"등으로 이용중이며, 기호(3)은 지목 "대"이나 현황 "전"등으로 이용중이며, 기호(16),(17)은 지목 "임야"이나 현황"답"등으로 이용중이며, 기호(15)는 지목"임야"이나 현황 "전" 및 일부 "건부지등"으로 이용중임.
[참고사항] ① 기호(4),(5),(12)-(15)는 토지의 일부가 선하지로 이용중임. ② 제시외건물㉣은 인접 토지와의 경계에 걸쳐 있는 것으로 목측되어 평가하지 않았으며, 제시외건물㉤,㉥은 이동의 용이성을 고려하여 평가하지 않았으므로 참고바람. ③ 제시외건물㉠,㉡,㉢은 소유자미상의 제시외건물로서 경매참여시 소유권의 귀속여부를 반드시 재확인바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년5월26일
소유권
이OO
말소
2
2015년5월26일
소유권
김OO
말소
3
2009년11월27일
지상권
한OO
인수
4
2020년6월10일
(1)근저당권설정
엠OO
3,648,000,000원
말소기준
5
2020년6월10일
(2)근저당권설정
안OO
1,800,000,000원
말소
6
2020년6월10일
지상권
엠OO
말소
7
2020년6월18일
근저당권
농OO
6,500,000,000원
말소
8
2020년6월18일
근저당권
농OO
6,500,000,000원
말소
9
2021년12월23일
가등기
주OO
말소
10
2022년3월7일
임의경매
구OO
말소
11
2022년3월24일
임의경매
가OO
말소
12
2022년4월19일
임의경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록13-2009.11.27.접수제54120호, 목록14-2018.7.4.접수제54382호 각 구분지상권
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록 13,14는 송전선로가 통과하는 선하지로 구분지상권이 설정되어 있음
3.농지취득자격증명 제출이 필요하며, 농업진흥지역 내 농지일 때는 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의 요
망(미제출시 보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
