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♬ 안성시 주택경매>2023타경42363>대덕면 주택경매>안성시 대덕면 소내리 265 여의주경매
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경기 안성시 대덕면 소내리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경42363이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,444,773,200원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 495,557,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 49,555,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경42363 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.11(월) 10:00
(입찰 38일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 평택지원 1계
☎ 650-3164 |
| 소재지 |
경기도 안성시 대덕면 소내리 265 |
| 사건번호 |
2023 타경 42363
병합 2023타경2792,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
1,444,773,200원 |
채권자 |
안OOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2023.03.21 |
| 최저입찰가 |
(34%) 495,557,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2023.03.28 |
입찰보증금 |
49,555,700원 |
소유자 |
정OO외 1명 |
배당종기일 |
2023.06.27 |
| 경매청구금 |
518,575,571원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지지분 및 건물전체매각 |
건물면적 |
170.38㎡(51.54평) |
토지면적 |
8,731.00㎡(2,641.13평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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소내리 265 |
대지 |
612㎡ (185.13평) |
| 소내리 260-1 |
대지 |
23.5㎡ (7.11평)
2분의 1 지분 |
| 소내리 266-1 |
대지 |
7㎡ (2.12평) |
| 소내리 265-7 |
임야 |
243㎡ (73.51평) |
| 소내리 266-3 |
대지 |
8㎡ (2.42평) |
| 소내리 265-10 |
임야 |
439㎡ (132.80평) |
| 소내리 265-16 |
임야 |
251㎡ (75.93평) |
| 소내리 265-18 |
임야 |
1126㎡ (340.62평) |
| 소내리 265-21 |
임야 |
2773㎡ (838.83평) |
| 소내리 265-9 |
임야 |
251㎡ (75.93평) |
| 소내리 265-12 |
임야 |
251㎡ (75.93평) |
| 소내리 265-20 |
임야 |
21㎡ (6.35평) |
| 소내리 259-3 |
대지 |
83㎡ (25.11평)
2분의 1 지분 |
| 소내리 265-2 |
대지 |
11㎡ (3.33평) |
| 소내리 265-11 |
임야 |
401㎡ (121.30평) |
| 소내리 265-17 |
임야 |
251㎡ (75.93평) |
| 소내리 265-1 |
임야 |
240㎡ (72.60평) |
| 소내리 265-3 |
대지 |
79㎡ (23.90평) |
| 소내리 265-4 |
대지 |
1㎡ (0.30평) |
| 소내리 265-5 |
임야 |
165㎡ (49.91평) |
| 소내리 265-6 |
임야 |
162㎡ (49.01평) |
| 소내리 266-2 |
대지 |
88㎡ (26.62평) |
| 소내리 265-8 |
임야 |
251㎡ (75.93평) |
| 소내리 265-13 |
임야 |
251㎡ (75.93평) |
| 소내리 265-14 |
임야 |
251㎡ (75.93평) |
| 소내리 265-15 |
임야 |
251㎡ (75.93평) |
| 소내리 264-4 |
대지 |
238㎡ (72.00평)
2분의 1 지분 |
| 소내리 269-1 |
대지 |
2.5㎡ (0.76평)
2분의 1 지분 |
건물
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소내리 265-1 |
1층 주택 일반목구조 |
49.56㎡ (14.99평)
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| 소내리 265-1 |
2층 주택 일반목구조 |
49.56㎡ (14.99평)
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| 제시외건물 |
소내리 265-9 |
차고 |
25.0
㎡(7.56평) 포함
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| 소내리 265-1 |
다락 |
46.26
㎡(13.99평) 포함
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2025-03-31
유찰
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(100%) 1,444,773,200원
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2025-05-19
유찰
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(70%) 1,011,341,000원
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2025-06-23
유찰
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(49%) 707,939,000원
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2025-08-11
진행
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(34%) 495,557,000원
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1) 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 대덕면 소내리 소재 "소사마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주
택, 목장, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통
사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태
*기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 "주거나지" 및 일부 현황 "도로"임.
*기호2,8,13,27,28 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로"임.
*기호3,18,20: 일단의 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호4,5 : 일단의 장방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호6 : 장방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호7 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호9 : 부정형 완경사 토지로서 자연림임.
*기호10 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호11 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호12 : 부정형 완경사의 나지임.
*기호14,17 : 일단의 정방형 완경사 토지로서 현황 "단독주택" 건물 부지임.
*기호15 : 장방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호16 : 사다리형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호19,21,22 : 일단의 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호23 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호24 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호25 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
*기호26 : 정방형 완경사 토지로서 개발허가 받아 부지 조성한 나지임.
4)인접 도로상태
*기호1 : 남측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함.
*기호2,13,27,28 : 본건이 노폭 약8m의 도로 일부임.
*기호3,18,20: 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호4,5 : 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호6 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호7 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호8 : 본건이 노폭 약6m의 포장 도로임.
*기호9 : 남측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호10 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호11 : 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호12 : 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장 도로와 접함.
*기호14,17 : 남측으로 노폭 약8m 내외 및 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호15 : 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호16 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호19,21,22 : 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호23 : 북측 및 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호24 : 북측 및 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호25 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호26 : 서측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
*기호1-3 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호(2012-09-
28)/ 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호4,6,7,9,11,15,16 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>.
*기호5 : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 자연취락지구(안성시
고시 제2012-200호(2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호8 : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
*기호10 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호12 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호13 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호(2012-09-
28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호17 : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일
부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
*기호18 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호(2012-09-
28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호19 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호(2012-09-
28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호20 : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일
부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
*기호21 : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일
부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
*기호22 : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 자연취락지구(안성시
고시 제2012-200호(2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 가축사육제한구
역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호23 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호24 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호25 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호26 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호27 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호(2012-09-
28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호28 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호(2012-09-
28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
1) 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토
제에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
2) 본건 기호10 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호㉠, 기호14,17 지상에 소유자 미상의
제시외 건물 기호㉡이 소재하여 토지에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
1) 본건 기호1 공부상 지목은 "대"이나 현황 일부는 "도로"상태임.
2) 본건 기호2,13,27,28 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"임.
3) 본건 기호4,6,7,10,11,15,16,20,21,23,24,25,26 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 개발허
가를 받아 부지 조성한 "나지"임.
4) 본건 기호8 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임.
5) 본건 기호12 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황은 인접지(소내리 265, 대)와 경계 구분 없
이 평탄하게 부지 조성된 나지임.
6) 본건 기호17 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1-28 토지의 임대 관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각(선행사건 감정평가서 상 제시외 건물 ㉠ 포함).
2. 목록 2, 13, 27, 28은 지분 매각임(공유자우선매수권 없음).
3. 목록 1 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부는 '도로'상태임., 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 2동 매각제외.
4. 목록 2, 13, 27, 28 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'임.
5. 목록 4, 6, 7, 10, 11, 15, 16, 20, 21, 23, 24, 25, 26 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 개발허가를 받아 부지 조성한 '나지'
임.
6. 목록 8 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임.7. 목록 12 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 인접지(소내리 265, 대)와 경계구분 없이 평탄하게 부지 조성된 '나지'임.
8. 목록 17 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대'임.
9. 목록 29, 29-1 건축법상 사용승인을 받지 않은 상태의 건물임.
10.목록 29 건물은 선행사건 제시외 건물 ㉡과 후행 병합사건에 중복 감정평가 되었으나 후행 병합사건의 감정평가액을 기준
으로 함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
186,740,000원 |
82,330,000원 |
53% |
2.5회 |
| 12개월 |
6건 |
329,540,833원 |
233,529,317원 |
66% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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