1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영우체국" 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지의 "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
건물 지하층에 제시외건물 1동이 소재합니다.
(후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 건물 1층 주차장에 다량의 생활쓰레기가 방치되어 있는바 입찰 및 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
본건 건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건물로서,
(사용승인일 : 1984.10.02., 증축일 : 2003.11.18.)
외 벽 : 전면 화강석 등 붙임, 후면 드라이비트 마감,
내 벽 : 내부 인테리어 공사를 하다 중단된 상태입니다.
창 호 : 하이샷시창호입니다.
2)이용상태
숙박시설 및 주택(현황 "공실")으로 이용 중입니다.
3)설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 등이 시설되어져 있으나 정상적인 작동여부는 미상입니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)더편한날
3㎡(102호)
2023.05.22
없음
2023.05.16~
매각물건명세 비고
(주)더편한날:부동산현황조서보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.30.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월30일
소유권
이OO
말소
2
2023년3월30일
근저당권
농OO
320,000,000원
말소기준
3
2024년7월8일
가압류
롯OO
14,927,418원
말소
4
2024년7월17일
가압류
인OO
39,127,972원
말소
5
2024년8월19일
가압류
토OO
110,138,452원
말소
6
2024년10월25일
임의경매
농OO
말소
7
2024년10월31일
가압류
농OO
12,018,696원
말소
8
2024년11월7일
가압류
주OO
21,486,743원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.30.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월30일
소유권
이OO
말소
2
2023년3월30일
근저당권
농OO
320,000,000원
말소기준
3
2024년7월8일
가압류
롯OO
14,927,418원
말소
4
2024년7월17일
가압류
인OO
39,127,972원
말소
5
2024년8월19일
가압류
토OO
110,138,452원
말소
6
2024년10월25일
임의경매
농OO
말소
7
2024년10월31일
가압류
농OO
12,018,696원
말소
8
2024년11월7일
가압류
주OO
21,486,743원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 건물 지하층의 제시외건물(감정서상‘ㄱ’) 매각포함.
- 건물 1층 주차장에 다량의 생활쓰레기가 방치되어 있으며, 본 건 건축물의 면적에 산입되지 않은 옥상 ‘기계실 등’은 이를
포함하여 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
