1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제수산업협동조합" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로 후면의 각종 숙박시설, 근린생활시설, 상가 등이 혼재된 번화한 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
차량 출입자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
대제로 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고, 지반은 견고시되며, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 폭 약8M 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
기호 2) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층으로서,
(사용승인일자 : 2003.08.13)
외 벽 : 4면 스톤코트 치장 및 일부 대리석 등 외장재 마감.
내 벽 : 보드치노 및 인조대리석, 일부 원목치장, 일부 무늬코팅 등 내장재마감.
창 호 : 알미늄 샷시창호 등 마감.
2)이용상태
기호 2) : 숙박시설 및 단독주택
3)설비내역
숙빅시설로서 난방시설, 승강기, 위생,급,배수시설, 비상발전기, 소방시설, 방범시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호 ㄱ) : 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 9층 평, 기계실(약23.1㎡)
- 구조, 이용상황, 본 건물과의 관계, 소유자의 동일성 등을 고려컨대, 해당 토지의 사용,수익, 처분에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤주현
전부
2022.02.18/2025.01.17(정정신고일)
없음/2025.01.17
2025.1.15.
5,000,000/15,000,000 [월]없음/3,000,000
없음
2022.02.18~/2024.02.18~
매각물건명세 비고
윤주현:배당요구일자 2025.1.15.(최초)/2025.1.21.(추가)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.14.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
진OO
말소
2
2019년10월14일
근저당권
해OO
3,540,000,000원
말소기준
3
2020년1월2일
압류
국
말소
4
2022년11월7일
압류
거OO
말소
5
2023년3월28일
압류
거OO
말소
6
2023년5월12일
압류
국
말소
7
2023년8월25일
압류
국OO
말소
8
2024년12월16일
임의경매
해OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.14.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
진OO
말소
2
2019년10월14일
근저당권
해OO
3,540,000,000원
말소기준
3
2020년1월2일
압류
국
말소
4
2022년11월7일
압류
거OO
말소
5
2023년5월12일
압류
국
말소
6
2024년12월16일
임의경매
해OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 제시외건물(감정서상‘ㄱ’) 매각포함.
- 숙박시설 운영과 관련된 각종 기계시설[소방시설, 비상발전설비, 난방시설, 급수, 배수시설, 경보시설 등 제반시설 일체] 해당
건물가격에 포함하여 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
