1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 상동면 금산리 "평능동마을" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 및 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접토지와 대체로 동고 평탄하나 서측 인접지보다 약 2미터 높고
남동측 국도보다 다소 낮으며, 일부는 과수원, 일부는 전 또는 나지 상태임.
4)인접 도로상태
대상물건 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하며, 남동측으로 국도25호선(왕복
4차선)과 접하나 현재는 국도에서 직접 진출입 할 수는 없음.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2013-08-27), 가축사육제한(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-07-01)
<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "(토지) 감정평가명세표"참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
