1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 감물리 소재‘용소마을회관" 북측 인근에 위치하며
부근은 전, 임야, 과수원 등이 소재하는 순수농경지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 농경지(전)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
현황 서측으로 노폭 약 6m 내외의 시멘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-11-15)(소로2-11-8)(접합), 가축사육제한구역
(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 25.근저당권. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년5월10일
소유권
이OO
말소
2
2022년8월25일
근저당권
주OO
28,800,000원
말소기준
3
2023년11월8일
가압류
신OO
12,713,993원
말소
4
2023년12월6일
가압류
케OO
11,990,334원
말소
5
2023년12월12일
가압류
주OO
16,773,103원
말소
6
2024년3월7일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 해체 및 이동이 용이한 제시외 물건(1-1~1-5)은 매각 제외하고 제시외 수목
(1-6) 매각 포함. 최저매각 가격은 제시외 물건(1-1~1-5) 으로 인하여 영향받는 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
