1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리 소재 "장척저수지" 남측 인근에 위치하며
부근은 소규모 공장 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대인 바,제반 주위환경은
보통시됨.
2)토지의 상황
※ 토지의 형태 및 이용상태
기호[1] 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
※ 인접 도로상태
기호[1] 본건 북동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각
접함.
※ 토지이용계획 및 제한상태
기호[1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,
배출시설설치 제한지역<물환경보전법>임.
3)건물의 구조 및 현상
기호[2] 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서,
벽체 : 판넬마감.
천정 : 철골트러스 위 판넬잇기 마감.
바닥 : 몰탈마감.
창호 : 샷시창구조임.
H-Beam : 500×200mm, 처마고: 약 11m, 최고높이: 12m.
이용상태 : 공장으로 이용중임.
부대설비 : 위생설비, 전기설비 등이 갖추어져 있음.
기호[3] 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 판넬마감.
내벽 및 천정 : 벽지 및 타일, 텍스보드 등 마감.
바닥 : 장판지깔기 및 데코타일, 타일 등 마감.
창호 : 샷시창구조임.
이용상태 : 1층 - 숙소, 화장실, 샤워실 등,
2층 - 사무실, 사장실, 회의실, 탕비실, 화장실 등으로 이용중임.
부대설비 : 위생설비, 전기설비, 소방설비,난방설비(1층) 등이 갖추어져 있음.
4)기계/기구의 현상
제반 기계기구의 현상 보통시되나, 기호[1-7]은 제작일자 미상 및 내용년수 만료되어
관리상태 및 현상, 잔존 사용가능년수 등을 종합참작한 후, 관찰감가법을 병용하여
감정평가 하였음.
5)공작물의 현상
없 음.
6)기타참고사항
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
AUNGMYOOO
미상
2023.08.28
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
AUNG MYOOO:목록1.2.3. 권리신고 없어 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 22. 근저당권. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
하OO
말소
2
2024년4월23일
가압류
33,097,906원
말소기준
3
2022년8월22일
소유권
이OO
말소
4
2022년8월22일
근저당권
주OO
1,599,600,000원
말소
5
2023년3월23일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
6
2023년12월1일
가압류
농OO
9,182,600원
말소
7
2023년12월19일
압류
창OO
말소
8
2024년1월18일
가압류
기OO
300,000,000원
말소
9
2024년1월25일
압류
국OO
말소
10
2024년1월29일
가압류
경OO
59,500,000원
말소
11
2024년3월13일
압류
국
말소
12
2024년3월18일
임의경매
주OO
말소
13
2024년3월18일
가압류
근OO
105,589,830원
말소
14
2024년3월25일
가압류
주OO
4,583,786원
말소
15
2024년3월27일
가압류
주OO
20,112,756원
말소
16
2024년4월1일
압류
국
말소
17
2024년4월4일
가압류
서OO
7,089,050원
말소
18
2024년4월16일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 22. 근저당권. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월22일
소유권
이OO
말소
2
2022년8월22일
근저당권
주OO
1,599,600,000원
말소기준
3
2023년3월23일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
4
2023년12월1일
가압류
농OO
9,182,600원
말소
5
2024년1월18일
가압류
기OO
300,000,000원
말소
6
2024년1월29일
가압류
경OO
59,500,000원
말소
7
2024년3월7일
압류
국
말소
8
2024년3월18일
임의경매
주OO
말소
9
2024년3월25일
가압류
주OO
4,583,786원
말소
10
2024년3월27일
가압류
주OO
20,112,756원
말소
11
2024년3월27일
압류
국
말소
12
2024년4월4일
가압류
서OO
7,089,050원
말소
13
2024년4월11일
압류
국
말소
14
2024년4월23일
가압류
하OO
33,097,906원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2)포함. 이동 용이한 제시외 물건(2-3~2-5)매각제외. 제시외 수목(2-6)매각포함. 제반 기계기구의
현상 보통시되나, 기계기구(1~7)은 제작일자 미상 및 내용년수 만료되어 관리상태 및 현상, 잔존 사용가능년수 등을 종합참작
한 후, 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
