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♬ 여수시 (둔덕동,둔덕아파트) 아파트경매>2024타경58197>좌수영로 아파트경매>여수시 좌수영로 435, 3동 3층306호 (둔덕동,둔덕아파트) 여의주경매

전남 여수시 좌수영로 435,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경58197이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 109,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 61,040,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,104,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경58197 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 1계
소재지	전라남도 여수시 좌수영로 435, 3동 3층306호 (둔덕동,둔덕아파트)				광주지방법원 순천지원 1계
사건번호	2024 타경 58197	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	109,000,000원	채권자	한OOOOOOO	사건접수일	2024.08.08
최저입찰가	(56%) 61,040,000원	채무자	박OO	개시결정일	2024.08.21
입찰보증금	6,104,000원	소유자	박OO	배당종기일	2024.11.18
경매청구금	69,497,935원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	49.22㎡(14.89평)	토지면적	84.32㎡(25.51평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	둔덕동 464	39463분의 84.32	84.32㎡ (25.51평)
건물	둔덕동 464	3동 3층306호 철근콘크리트조	49.22㎡ (14.89평)

진행	(입찰3일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 109,000,000원

2025-05-19 유찰

(70%) 76,300,000원

2025-07-07 진행

(56%) 61,040,000원

1) 위치합니다. 상업지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 둔덕동 소재 "둔덕동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상5층 중 제3층 제306호로서, (사용승인일 : 1984.11.05.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로 및 단지 내 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 상대보호구역(큰별유치원), 절대보호구역(큰별유치원), 역사문화환경보존지역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023.06.15. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2023년6월15일	소유권	박OO		말소
2	2023년6월15일	근저당권	한OO	75,900,000원	말소기준
3	2023년12월19일	근저당권	이OO	9,000,000원	말소
4	2024년1월8일	근저당권	최OO	7,000,000원	말소
5	2024년6월18일	가압류	서OO	9,675,000원	말소
6	2024년8월21일	임의경매	한OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	미납관리비 750,000원 있음(2024. 9. 10. 현황조사일 기준)

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	161,941,176원	109,692,032원	75%	1.4회
6개월	45건	158,855,556원	112,447,619원	75%	1.5회
12개월	86건	185,436,047원	141,181,042원	76%	1.4회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경58197 (광주지방법원 순천지원)입니다.

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