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| 최근본 물건 |
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♬ 해남군 주택경매>2024타경1071>문내면 주택경매>해남군 문내면 학동리 352-1 여의주경매
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전남 해남군 문내면 학동리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1071이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 313,904,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 251,123,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 25,112,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1071 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
광주지방법원 해남지원 1계
☎ 0615309115 |
| 소재지 |
전라남도 해남군 문내면 학동리 352-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 1071
중복 2024타경53515,
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
313,904,000원 |
채권자 |
윤OO외 1명 |
사건접수일 |
2024.04.08 |
| 최저입찰가 |
(80%) 251,123,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.04.24 |
입찰보증금 |
25,112,300원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
56,625,049원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
149.00㎡(45.07평) |
토지면적 |
2,455.00㎡(742.64평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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학동리 352-1 |
전 |
680㎡ (205.70평) |
| 학동리 352-5 |
대지 |
660㎡ (199.65평) |
| 학동리 352-6 |
창고용지 |
660㎡ (199.65평) |
| 학동리 352-7 |
전 |
455㎡ (137.64평) |
건물
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학동리 352-5 |
단층 주택 경량철골조 |
149㎡ (45.07평)
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| 제시외건물 |
학동리 352-5 |
저온저장고 |
15
㎡(4.54평) 제외
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2025-03-31
유찰
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(100%) 313,904,000원
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2025-05-12
변경
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(70%) 219,733,000원
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2025-08-04
진행
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(80%) 251,123,000원
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1) 위치합니다. 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 농업보호구역. 차량 접근이 가능. 판넬지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 문내면 학동리 소재 "학동마을" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대 및 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형, 전(일부 묘지, 농로 및 가설건축물 부지),
기호(2): 사다리형, 잡종지,
기호(3): 자루형, 단독주택 부지,
기호(5): 사다리형, 창고 부지,
기호(7): 부정형, 토지임야,
기호(8-9): 부정형, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 동측으로 비포장 농로에 접함.
기호(2,3,5,7): 남서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
기호(8,9): 일괄하여 서측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3,5,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
기호(8): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역),
농업생산기반 정비사업지역, 농업보호구역
기호(9): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역),
농업보호구역
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
7)공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
기호(4-가): 경량철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽: 사이딩 판넬 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
기호(6-나): 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 등,
창호: 새시창호 등임.
2)이용상태
기호(4-가): 주택으로 이용중임.
기호(6-나): 농업용창고(일부 숙소 등)로 이용중임.
3)설비내역
기호(4-가): 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 18. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월28일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
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| 2 |
2023년7월18일 |
근저당권 |
해OO |
200,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년8월8일 |
근저당권 |
허OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년8월31일 |
근저당권 |
해OO |
30,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년4월24일 |
강제경매 |
윤OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년6월28일 |
가압류 |
주OO |
99,520,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년7월31일 |
강제경매 |
주OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년10월10일 |
가압류 |
해OO |
233,061,829원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년10월10일 |
가압류 |
농OO |
334,644,468원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년10월31일 |
보전처분 |
|
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 18. 근저당권] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월28일 |
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년7월18일 |
근저당권
|
해OO |
200,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년8월8일 |
근저당권
|
허OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년8월31일 |
근저당권
|
해OO |
30,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년4월24일 |
강제경매
|
윤OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년6월28일 |
가압류
|
주OO |
99,520,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년7월31일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년10월10일 |
가압류
|
해OO |
233,061,829원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년10월10일 |
가압류
|
농OO |
334,644,468원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년10월31일 |
보전처분
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|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각.
2. 목록 2, 7. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 3. 7.자 문내면
사실조회회신서 참조)
3. 목록 3. 지상 제시외 저온저장고 매각 제외
4. 목록 4. 주택으로 이용중
5. 목록 6. 농업용창고(일부 숙소등)으로 이용중이며 내부 컨테이너 1동은 매각 제외
6. 현황 목록 2. 잡종지, 7. 임야
7. 목록 7. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5 |
369537440 |
148750380 |
44 |
3.4 |
| 6개월 |
13 |
274226508 |
153842454 |
44 |
4.1 |
| 12개월 |
22 |
262711239 |
149641405 |
51 |
3.5 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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