여의주경매 김대표 블로그

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♬ 진도군 토지(임야)경매>2024타경51922>고군면 토지(임야)경매>진도군 고군면 금계리 37-5 여의주경매

전남 진도군 고군면 금계리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경51922이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 9,352,750원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 4,789,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 478,900원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경51922 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.04(월) 10:00 (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
소재지	전라남도 진도군 고군면 금계리 37-5				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
사건번호	2024 타경 51922	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	9,352,750원	채권자	신OOOOO	사건접수일	2024.05.01
최저입찰가	(51%) 4,789,000원	채무자	곽OO	개시결정일	2024.05.02
입찰보증금	478,900원	소유자	곽OO	배당종기일	2024.07.22
경매청구금	20,102,380원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	984.50㎡(297.81평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	금계리 37-5	임야	387㎡ (117.07평)
토지	금계리 37-6	임야	597.5㎡ (180.74평)

진행	(입찰29일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 9,352,750원

2025-05-12 유찰

(80%) 7,482,000원

2025-06-23 유찰

(64%) 5,986,000원

2025-08-04 진행

(51%) 4,789,000원

1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 고금면 금계리 소재 "용호리회관" 북동측 인근(기호1,2) 및 북서측 근거리(기호3)에 각각 위치하며, 주위는 양어장,임야 등인 해안산림지대 및 답인 마을주변경지정리지대임. 2)교통상황 본건 인근 또는 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1),(2):부정형,토지임야, 기호(3):세장형,답임. 4)인접 도로상태 기호(1),(2):맹지, 기호(3): 남서측으로 노폭 약 3-4M 내외 콘크리트포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2):계획관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3):농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소, 말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023.04.25 가압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2018년9월11일	소유권	곽OO		말소
2	2023년4월25일	(1)가압류	농OO	652,228,087원	말소기준
3	2023년4월25일	(2)가압류	진OO	71,646,430원	말소
4	2023년5월12일	가압류	한OO	36,570,060원	말소
5	2023년5월25일	가압류	전OO	38,314,032원	말소
6	2023년6월12일	가압류	농OO	72,511,785원	말소
7	2023년6월12일	가압류	선OO	15,621,143원	말소
8	2024년5월2일	강제경매	신OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각 2. 맹지 3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	15,622,800원	14,405,000원	89%	0.5회
6개월	6건	11,754,167원	9,898,665원	122%	1회
12개월	10건	24,918,834원	15,655,399원	102%	1.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경51922 (광주지방법원 해남지원)입니다.

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