[위치/주위환경] 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 창고, 주택 등으로 형성된 시가지 주변 고속국도변 미개발 지대임.
[교통상황] 본건 기호 8 및 기호 4-7 인근까지 제반 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 불편함.
[이용상태] 기호 4 : 부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, 현황 "전",기호 5 : 부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, 현황 "과수원 및 일부 묵전"상태,기호 6 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 "잡종지",기호 7 : 부정형 토지로서 동하향 완경사지이며, 현황 "전",기호 8 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 "잡종지 및 일부 도로" 상태임.
[도로상태] 기호 4-7 : 지적도상 맹지임. 기호 8 : 본건 북서측 부분이 폭 약 6M의 콘크리트 포장도로에 저촉된 상태임.
[토지이용계획] 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부 제한 모든 축종 제한). 기호 8 : 소로3류(폭 8m 미만)(저촉).
[제시외 물건] 기호 4,6 지상에 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스가 소재함.
[공부와의 차이] 기호 5의 지목은 "과수원"이나, 현황 일부 "묵전" 상태이고, 기호 6,8의 지목은‘답’이나, 현황 공히‘잡종지(기호 8의 북측 일부는 도로)’상태임.
[참고사항] -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
