여의주경매 김대표 블로그

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♬ 원주시 토지(대지)경매>2024타경1714>반곡동 토지(대지)경매>원주시 반곡동 1916-2 여의주경매

강원 원주시 반곡동 1916-2에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1714이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 14,956,557,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 10,469,589,900원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 1,046,958,990원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1714 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
소재지	강원특별자치도 원주시 반곡동 1916-2				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
사건번호	2024 타경 1714	물건번호	(1)	물건용도	토지(대지)
감정평가액	14,956,557,000원	채권자	포OOOOOOO	사건접수일	2024.06.12
최저입찰가	(70%) 10,469,589,900원	채무자	김OO	개시결정일	2024.07.10
입찰보증금	1,046,958,990원	소유자	김OO	배당종기일	2024.10.14
경매청구금	5,052,936,693원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	6,474.70㎡(1,958.60평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	반곡동 1916-2	대지	6474.7㎡ (1,958.60평)

진행	(입찰3일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 14,956,557,000원

2025-04-28 변경

(70%) 10,469,589,900원

2025-07-07 진행

(70%) 10,469,589,900원

1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "버들초등학교" 북동측 인근 준주거지역 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 노선 상업지대를 이루고 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 북측 하향의 경사지로서 상업나지(지구단위계획상 클러스터용지)로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2024년7월5일	소유권	김OO		말소
2	2023년10월23일	소유권	김OO		말소
3	2023년10월23일	근저당권	포OO	6,500,000,000원	말소기준
4	2023년11월15일	가압류	주OO	390,000,000원	말소
5	2024년2월8일	가압류	근OO	379,012,850원	말소
6	2024년3월13일	근저당권	주OO	525,000,000원	말소
7	2024년6월7일	압류	세OO		말소
8	2024년7월10일	임의경매	포OO		말소
9	2025년1월9일	압류	원OO		말소
10	2025년1월10일	압류	국		말소
11	2025년1월10일	압류	국		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2024.06.26] 채권자대리인 더OOO 보정기일연기신청서 제출 [2025.04.17] 채무자겸소유자 김OO 매각기일변경신청 제출 [2025.06.18] 채무자겸소유자 김OO 경매기일변경신청(재신청) 제출 -지상에 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 및 풋살장휀스가 소재함

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	565,596,100원	278,304,975원	59%	2회
6개월	8건	582,559,875원	285,227,100원	54%	2.1회
12개월	9건	556,602,000원	278,978,409원	55%	2.1회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경1714 (춘천지방법원 원주지원)입니다.

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