1)위치 및 주위환경
1. 기호1은 충청북도 충주시 안림동 소재 "양지마을 전원주택단지" 내에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2. 기호3-14, 16은 충청북도 충주시 수안보면 안보리 소재 "뇌실마을" 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
기호1, 3-14, 16 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 세장형의 평지로, 건부지(단독주택)로 이용중임.
기호3-8,10-11, 16 : 부정형의 평지로 착공신고를 득하고 토목공사가 완료된 나지상태임.
기호9,12 : 부정형의 평지로 현황도로로 이용중임.
기호13,14 : 건축물대장상 일단지(단독주택)로 이용중이며, 정방형의 평지임.
4)인접 도로상태
기호1: 본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 6m 내외의 현황도로에 접함.
기호3-8, 10, 11, 13, 14, 16 : 본건 기호9, 12번 현황도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 자연녹지지역(2020-04-10), 성장관리계획구역(2021-07-02)(안림동 성장관리방안수립지역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호3,9,10 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호4-7,11-14,16 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 목조 정자, 철재 견사, 목재 데크 등이 소재하고 있으나, 이동 및 철거가 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
본건 기호10 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 이동식화장실1동, 컨테이너 3동이 소재하고 있으나, 이동이 가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
7)공부와의 차이
본건 기호3-8 및 기호10-11,16의 지목은 "전"이나, 착공신고를 득한 후 토목공사 완료된 토지로서, 관할지자체에 문의시 가격시점 현재 착공신고는 유효한 것으로 탐문조사되었으나, 업무진행시 재확인하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호2 : 본건은 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
기호15 : 본건은 일반목구조 기타지붕(합판) 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감등임.
내벽 : 편백나무 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
2)이용상태
기호2, 15 공히, 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기호2, 15 공히, 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호2 : 후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박경순
2층전부86.58㎡
2022.11.07.
2022.11.07.
2024.7.1.
5,000,000 [월]500,000
없음
2022.11.06.~현재
손수환
2021.09.23
미상 [월]미상
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년1월5일
소유권
김OO
말소
2
2019년4월3일
근저당권
새OO
208,000,000원
말소기준
3
2019년5월29일
근저당권
중OO
127,500,000원
말소
4
2021년7월16일
가압류
박OO
82,000,000원
말소
5
2024년4월8일
임의경매
중OO
말소
6
2024년11월5일
임의경매
새OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년1월5일
소유권
김OO
말소
2
2019년4월3일
근저당권
새OO
208,000,000원
말소기준
3
2019년5월29일
근저당권
중OO
127,500,000원
말소
4
2021년7월16일
가압류
박OO
82,000,000원
말소
5
2024년4월8일
임의경매
중OO
말소
6
2024년11월5일
임의경매
새OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각[제시외 건물 및 목록2 지붕의 태양광발전설비(3KW) 포함]
-지상의 목조 정자, 철재 견사, 목재 데크 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
