1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "영일고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 다가구주택, 농경지, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 주
위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임.
기호(3): 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "도로"임.
4)인접 도로상태
기호(1): 북동측으로 폭 약 2.5미터의 막다른 도로와 접하고 있으며, 북동측 진입로 부분
은 기호(3)을 포함하여 폭 약 4미터임.
기호(3): 본건이 북동측으로 폭 약 2.5미터의 포장도로와 기호(1) 부분이 연계되는 진입도
로부분임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구
역(전술)임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
기호(1,3) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 기호(1)은 현황 "대", 기호(3)은 사도인 현황
"도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
1)건물의 구조
(2)철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감, 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창임.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사(입주자:박병원)
202호
2020.09.11.
2020.08.21.
2024.4.1.
20,000,000
없음
2020.09.11.부터2024.9.10.까지
한국토지주택공사(입주자:김영희)
501호
2023.2.23.
2023.2.3.
2024.4.1.
60,000,000
없음
2023.2.23.부터2025.2.22.까지
이승현
203호
2023.7.31.
이준식
503호
2023.3.7.
2023.3.7.
2024.3.7.
30,000,000
없음
2023.3.5부터
박민제
502호
2023.7.3.
2024.3.11.
2024.3.12.
10,000,000
없음
2022.1.1.부터2024.1.1.부터
이선제
302호
2023.10.24.
2023.10.24.
2024.3.7.
20,000,000
없음
2023.10.24.부터2025.10.23.까지
김영희
501호
2023.2.23.
없음
김점숙
305호
203.9.27.
2023.9.27.
2024.3.13.
10,000,000 [월]80,000
없음
2023.9.27.부터
김미화
301호
2022.01.14.
2022.01.14.
2024.6.10.
10,000,000
없음
2022.1.13.부터2024.1.12.까지
매각물건명세 비고
김미화:현황조사보고서 상 전입세대확인서에 기초함.
김미화:배당요구종기 이후 신고함.
김영희:현황조사보고서 상 전입세대확인서에 기초함.
이승현:현황조사보고서 상 전입세대확인서에 기초함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.11.22 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년11월22일
소유권
신OO
말소
2
2012년11월22일
근저당권
북OO
260,000,000원
말소기준
3
2024년2월26일
임의경매
북OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.11.22 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년11월22일
소유권
신OO
말소
2
2012년11월22일
근저당권
북OO
260,000,000원
말소기준
3
2024년2월26일
임의경매
북OO
말소
4
2024년3월4일
임차권설정
김OO
10,000,000원
말소
5
2024년8월21일
임차권설정
한OO
20,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 2.제시외 건물 포함 3. 물건 1.은 공부상 "전"이나 현황 "대" 이며 물건 3.은 공부상 "전"이나 현황 "도로"임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
