1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역"이 소재하는
등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상14층 건내 제9층 제비-930호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도시철도(9호선)(저촉),
연결녹지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호
구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호
(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김산성
전부
2022.10.12.
2022.09.22.
180,000,000
있음
2022.10.12.부터
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 10. 17. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2023년10월25일
임차권설정
김OO
180,000,000원
인수
3
2024년10월17일
강제경매
한OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2022. 10. 12, 확정일자 2022. 9. 22) 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
