최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 시흥시 (정왕동,삼성아파트) 상가경매>2024타경4431>정왕신길로139번길 상가경매>시흥시 정왕신길로139번길 5, 상가동 1층109호 (정왕동,삼성아파트) 여의주경매
경기 시흥시 정왕신길로139번길 5,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4431이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 466,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 159,838,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:30입니다. 입찰보증금은 15,983,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경4431 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경4431 상가경매
법원경매 2024타경4431 상가경매
법원경매 2024타경4431 상가경매
11
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2025.08.12(화) 10:30  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 안산지원 6계
☎ 031-481-1192
소재지 경기도 시흥시 정왕신길로139번길 5, 상가동 1층109호 (정왕동,삼성아파트)
사건번호 2024 타경 4431

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 466,000,000원  채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 사건접수일 2024.09.19
최저입찰가 (34%) 159,838,000원 

채무자

 파OOOOOOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOOO) 개시결정일 2024.09.20

입찰보증금

 15,983,800원  소유자 파OOOOOOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOOO)외 1명 배당종기일 2024.12.09
경매청구금 255,465,327원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 40.32㎡(12.20평) 토지면적 54.67㎡(16.54평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경4431 상가경매
법원경매 2024타경4431 상가경매
법원경매 2024타경4431 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 정왕동 1872-5 20247.5분의 54.6710 54.671㎡ (16.54평)
건물
 정왕동 1872-5 상가동 1층109호 알씨조 40.32㎡ (12.20평)
 진행   (입찰40일전)  
 2025-04-01 유찰 (100%) 466,000,000원 
 2025-05-20 유찰 (70%) 326,200,000원 
 2025-06-24 유찰 (49%) 228,340,000원 
 2025-08-12 진행 (34%) 159,838,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대가 형성되어 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 알.씨 박공슬래브지붕 2층 생활편익시설 내 1층 109호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 페인팅 마감 등.
4)이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
5)설비내역 공용 위생, 급배수, 전기 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 아파트 및 생활편익시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 (경기도 시흥시 정왕동 1872-5)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이유진 109호전부 2022.09.30. 2024.10.4. 100,000,000
[월]2,000,000		 없음 2022.11.01.부터현재까지
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2019. 7. 19. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년5월15일 소유권 김OO 말소  
2 2015년5월15일 소유권 고OO 말소  
3 2019년7월19일 근저당권 주OO 326,400,000원 말소기준  
4 2024년8월26일 가압류 경OO 85,000,000원 말소  
5 2024년9월23일 임의경매 주OO 말소  
6 2024년10월22일 임차권설정 이OO 100,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 41건 481,439,024원 188,559,388원 39% 3.3회
6개월 56건 485,142,857원 185,358,989원 39% 3.4회
12개월 91건 639,889,499원 319,443,209원 46% 3.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4431 (수원지방법원 안산지원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다