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♬ 남구 오피스텔) 오피스텔경매>2024타경102740>유엔평화로3번길 오피스텔경매>남구 유엔평화로3번길 29, 2층201호 (대연동,아이리스 오피스텔) 여의주경매
부산 남구 유엔평화로3번길 29,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102740이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 63,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 21,609,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 2,160,900원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경102740 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경102740 오피스텔경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 부산지방법원 부산동부지원 6계
☎ 780-1415
소재지 부산광역시 남구 유엔평화로3번길 29, 2층201호 (대연동,아이리스 오피스텔)
사건번호 2024 타경 102740

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 63,000,000원  채권자 한OOOOOOO 사건접수일 2024.03.14
최저입찰가 (34%) 21,609,000원 

채무자

 주OOO OOOO 개시결정일 2024.03.18

입찰보증금

 2,160,900원  소유자 주OOO OOOO 배당종기일 2024.05.29
경매청구금 38,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 22.81㎡(6.90평) 토지면적 7.45㎡(2.25평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경102740 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 대연동 1729-11 397.9분의 7.449 7.449㎡ (2.25평)
건물
 대연동 1729-11 2층201호 철근콘크리트구조 22.81㎡ (6.90평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-04-01 유찰 (100%) 63,000,000원 
 2025-05-13 유찰 (70%) 44,100,000원 
 2025-06-24 유찰 (49%) 30,870,000원 
 2025-08-05 진행 (34%) 21,609,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 지하철. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 지하철 대연역 남동측 인근에 위치하는 아이리스 오피스텔 2층 201호로서, 부근은 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(대연역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 2층 201호로서, -외벽: 알미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태 주거용 오피스텔임.
5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 정방형에 유사한 평지로서, 오피스텔의 부지임.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
한국토지주택공사 전부 48,000,000
 2020.07.31.~2022.07.30.
매각물건명세 비고  한국토지주택공사:신청채권자임. 전세금은 48,000,00원이고 미회수된 전세보증금은 38,000,000원임.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020.07.28 전세권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2011년4월20일 소유권 주OO 말소  
2 2020년7월28일 전세권 한OO 48,000,000원 말소기준  
3 2024년3월18일 임의경매 한OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 162,222,222원 86,822,623원 53% 3.3회
6개월 13건 140,461,538원 75,608,585원 54% 3.8회
12개월 23건 126,000,000원 71,653,921원 57% 3.3회
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