여의주경매 김대표 블로그

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♬ 공주시 토지(임야)경매>2024타경957>계룡면 토지(임야)경매>공주시 계룡면 내흥리 산37-1 여의주경매

충남 공주시 계룡면 내흥리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경957이며 대전지방법원 공주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 908,271,600원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 311,537,158원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 31,153,716원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경957 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.07(목) 10:00 (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
소재지	충청남도 공주시 계룡면 내흥리 산37-1				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
사건번호	2024 타경 957	물건번호	(1)	물건용도	토지(임야)
감정평가액	908,271,600원	채권자	계OOOOOOO	사건접수일	2024.07.12
최저입찰가	(34%) 311,537,158원	채무자	김OO	개시결정일	2024.07.15
입찰보증금	31,153,716원	소유자	김OO	배당종기일	2024.09.30
경매청구금	173,836,617원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	28,562.00㎡(8,640.01평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	내흥리 산37-1	임야	28562㎡ (8,640.01평)

진행	(입찰34일전)

2025-04-03 유찰

(100%) 908,271,600원

2025-05-15 유찰

(70%) 635,790,120원

2025-06-26 유찰

(49%) 445,053,084원

2025-08-07 진행

(34%) 311,537,158원

1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 내흥리 소재 계룡산골프클럽 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 전원주택 단지 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 중경사 내외의 토지로서 임야상태이고 남서측 하단부에 제시외분묘가 소재함. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 별지 "사진용지"와 같이 남서측 임야 하단부 지적경계상에 분묘 2기가 소재함. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지의 위치 및 지적경계, 용도지역별 면적, 제시외분묘, 현황도로 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측 등에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2021.7. 29. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2012년7월13일	소유권	김OO		말소
2	2021년7월29일	근저당권	계OO	221,000,000원	말소기준
3	2021년7월29일	지상권	계OO		말소
4	2024년7월15일	임의경매	계OO		말소
5	2024년7월23일	가압류	계OO	41,166,239원	말소
6	2024년8월9일	가압류	대OO	84,273,063원	말소
7	2025년1월10일	가압류	농OO	597,318,523원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	맹지 지상분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	59,355,000원	42,010,000원	71%	1회
6개월	1건	59,355,000원	42,010,000원	71%	1회
12개월	5건	825,377,054원	368,144,000원	53%	1.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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