1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
광주광역시 서구 농성동 소재 "돌고개역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린
생활시설, 공동주택, 공원 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
기호1 - 8, 10 - 16은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호9는 본건 인근까지 차량접근이
가능함. 본건 인근에 버스정류장, 지하철역 및 간선도로 등이 위치함.
3)형태 및 이용상태
기호1: 유사 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호2: 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호3 - 5: 3필지 일단의 부정형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호6: 부정형이며, 주상나지, 도로 등으로 이용 중임.
기호7: 부정형이며, 도로임.
기호8, 9: 유사 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
기호10: 세장형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호11: 부정형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호12, 13: 2필지 일단의 유사 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호14: 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중인지 현황 도로인지 불분명하므로 정확한
이용상황을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함.
기호15: 삼각형이며, 현황 주거나지인지 도로인지 명확하지 않은바 정확한 이용상황을 확인
하기 위해서는 정밀측량을 요함.
기호16: 유사 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1: 동측, 남측, 남서측으로 각 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
기호2: 남서측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 2미터 내외의
포장도로에 접함.
기호3, 4, 5: 3필지 일단으로 이용 중이며, 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 북측
으로 소폭의 골목길에 접함.
기호6: 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에
접함.
기호7: 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호8: 남동측 및 남서측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접하고 북서측으로 소폭의 골목
길에 접함.
기호9: 북측으로 소폭의 골목길에 접함.
기호10: 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에
접함.
기호11: 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에
접하며, 북동측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접함.
기호12, 13: 2필지 일단으로 이용 중이며, 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북동측
으로 노폭 2- 3미터의 포장도로에 접함.
기호14: 남동측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
기호15: 북동측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
기호16: 남서측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
<기호1, 2, 14, 15, 16>
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주거환경개선지구(주거환경개선
지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유
통산업발전법).
<기호3, 5, 7, 8, 9, 12>
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소
득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
<기호4, 6, 10, 13>
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 주거환경개선지구(주거환경개선
지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유
통산업발전법).
<기호11>
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 주
거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시
조치법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
6)제시목록 외의 물건
기호1 - 5, 9 - 13, 16: 농성1동연례마을 지역주택조합 소유의 제시외건물이 소재하고 있음.
기호8: 박OO씨 소유의 제시외건물 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
기호6: 공부상 지목은 대이나 현황 일부 도로로 이용 중임.
기호12: 공부상 지목은 답이나 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
기호13: 공부상 지목은 전이나 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
기호14: 공부상 지목은 도로이나 현황 주거용 건부지(농성동 64-14, 농성동 64 소재 건물의
건부지 또는 마당의 일부)로 이용 중인 것으로 목측됨. 다만 정확한 이용상황을 확
인하기 위해서는 정밀 측량을 요하며, 대를 기준으로 평가하고, 도로일 경우의
평가액을 별도로 기재함.
기호15: 공부상 지목은 대이나 현황 대인지 도로인지 명확하지 않은바 대인 경우를 기준으로
평가하고, 도로일 경우의 평가액을 별도로 기재함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황명희
2023.07.04
불분명
김현보
2021.11.29
불분명
김경곤
2022.11.15
불분명
강지연
2022.07.25
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.27.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2022년9월26일
소유권
농OO
말소
3
2023년4월27일
가압류
주OO
1,130,000,000원
말소기준
4
2024년2월27일
가압류
박OO
140,000,000원
말소
5
2024년3월11일
가압류
이OO
170,000,000원
말소
6
2024년3월11일
가압류
정OO
113,000,000원
말소
7
2024년3월20일
가압류
유OO
510,000,000원
말소
8
2024년3월25일
가압류
김OO
90,000,000원
말소
9
2024년3월29일
가압류
조OO
310,000,000원
말소
10
2024년4월15일
가압류
손OO
170,000,000원
말소
11
2024년4월18일
강제경매
주OO
말소
12
2024년5월21일
가압류
허OO
170,000,000원
말소
13
2024년6월19일
가압류
강OO
310,000,000원
말소
14
2024년6월21일
가압류
문OO
340,000,000원
말소
15
2024년6월25일
가압류
이OO
170,000,000원
말소
16
2024년6월27일
가압류
최OO
170,000,000원
말소
17
2024년7월4일
가압류
최OO
170,000,000원
말소
18
2024년7월5일
가압류
김OO
90,000,000원
말소
19
2024년7월10일
가압류
강OO
90,000,000원
말소
20
2024년7월10일
가압류
나OO
340,000,000원
말소
21
2024년8월20일
가압류
이OO
850,000,000원
말소
22
2024년12월12일
가압류
김OO
170,000,000원
말소
23
2025년1월3일
가압류
정OO
140,000,000원
말소
24
2025년1월6일
가압류
한OO
1,136,000,000원
말소
25
2025년1월6일
가압류
최OO
90,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.21] 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매절차 취소(일부) 신청서 제출
일괄매각. 일단의 건부지로 이용중. 대지만의 매각임(지상건물 매각제외). 농성1동연례마을 지역주택조합의 사업부지임. 매수인
이 위 조합의 조합원 지위를 당연 취득하는 것은 아니며, 이를 위해서는 별도의 해당 법률에 의한 자격요건을 갖추어 신청을
하여야 함(2025.1.9자 채권자 보정서 및 2025.1.13.자 광주광역시 서구청의 사실조회 회신에 의함).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
