1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재‘광진구청’북측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하4층/지상9층 건물 내 제5층 제504호 외 2개호로서
외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
기호(1) - (3) : 오피스텔로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차시설, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임.
9)공부와의 차이
본건 기호(1) - (3)은 공부상 5층 504호, 6층 609호, 7층 706호로 등재되어 있으나 현황 외부현관표시는 604호, 709호, 806호로 표시되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 3개호수 모두 대지권이 없는 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003.1.22. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
박OO
말소
2
2006년3월16일
가압류
156,800,000원
말소기준
3
2002년12월26일
소유권
대OO
말소
4
2008년9월10일
소유권
김OO
말소
5
2003년1월22일
근저당권
진OO
42,000,000원
말소
6
2003년2월6일
가압류
민OO
200,000,000원
말소
7
2003년2월15일
가처분
주OO
말소
8
2003년8월29일
가압류
최OO
350,000,000원
말소
9
2004년3월4일
가압류
홍OO
350,000,000원
말소
10
2004년5월7일
가압류
주OO
45,424,094원
말소
11
2004년10월29일
가압류
최OO
50,000,000원
말소
12
2006년2월23일
가압류
홍OO
30,000,000원
말소
13
2007년7월13일
압류
국
말소
14
2008년12월19일
압류
서OO
말소
15
2013년2월22일
가처분
주OO
말소
16
2018년3월22일
압류
서OO
말소
17
2022년10월17일
임의경매
예OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각, 건물만 매각, 공유자 우선매수권 1회 제한, 대지권 미등기, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가
격 불포함.
2. 공부상 6층 609호로 등재되어 있으나 현황 외부현관표시는 709호로 표시되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
