1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중교" 동측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철9호선 "한성백제역" 까지 도보로 각각 약2-3분
및 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제5층 제501호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
현관1·방2·주방겸거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5)설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2016-10-14)(입안)(접합), 도로(2021-12-24)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이영구
501호25.85㎡전부
2021.03.15.
2021.02.18.
355,000,000
있음
2021.03.15.
매각물건명세 비고
이영구:대항력 있는 임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함(주택임차권 등기일 2023.3.24.). 다만,
이 사건 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차권자인 이영구에게 위 임차보증금을 대위변제 후 임차보증금반환채권을 취득하
였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
