1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "서울장안초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은
근린생활시설, 아파트, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(어린이대공원역) 등이 소
재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상20층 건물 내 지하1층 비-113호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 페인팅 및 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4)이용상태
본건은 근린생활시설(현황 창고 등) 상태임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수시설, 승강기, 냉난방시설, 에스컬레이터(현황 작동중지 상태임), 화재탐
지시설, 소화전 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건소재 토지는 광대소각에 접하며, 도로상태 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는
용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(화양1특별계획구역(자세한
사항은 도시계획과에 별도 확인 요함)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
(자세한 사항은 건축과에 문의)<추가기재>1 특별계획구역.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하이트진로
지하1층비113호
미상
미상
미상 [월]미상
미상
매각물건명세 비고
하이트진로 : 임대차 관계 불분명함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.11.11.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월11일
소유권
이OO
말소
2
2016년11월11일
근저당권
금OO
864,000,000원
말소기준
3
2018년7월26일
근저당권
금OO
36,000,000원
말소
4
2023년11월27일
임의경매
금OO
말소
5
2024년1월26일
가압류
신OO
179,624,455원
말소
6
2024년2월7일
압류
광OO
말소
7
2024년6월4일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
감정평가서에 의하면, 오픈상가로서 경량판넬조 경계벽이 설치되어 있고 근린생활시설(창고 등) 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
