1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 「중곡3동 주민센터」북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북동측 근거리에 지하철 7호선「용마산역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서
외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호: 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택(후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 2023년 8월 23일자에 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카일5674)에 따라 주택임차권(금250,000,000원)이 설정되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양요셉
502호
2021.02.18.
2021.01.19.
2023.12.06.
250,000,000
있음
2021.02.18.~2023.02.17.
매각물건명세 비고
양요셉 : 신청채권자로 경매신청일은 2023.11.13.이고, 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이
인수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.04.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월4일
소유권
정OO
말소
2
2023년8월23일
임차권설정
양OO
250,000,000원
인수
3
2023년9월4일
압류
광OO
말소기준
4
2023년11월16일
강제경매
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 7번 2023.8.23. 제124976호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않
고 그 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
