1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 "중곡역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 환경여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 "중곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
2021.06.21. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 3층 302호로,
외벽: 석재타일붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택 1개호임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 장방형의 평지로, 주거용 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김효민
제302호36.48㎡전부
2022.01.27.
2021.12.21.(금 385,000,000원)
300,000,000(금 385,000,000원중 반환되지 아니한 임차보증금)
있음
주택도시보증공사(임차인김효민)
제302호
2022.01.27.
2021.12.21.
2024.3.12.
300,000,000
있음
2022.01.28.~2024.01.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 김효민): 1. 신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 김효민의 승계인으로서, 임차보증금
385,000,000원 중 300,000,000원을 대위변제하였고, 경매신청일은 2023.12.22.임
2. 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월28일
소유권
유OO
말소
2
2022년1월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월13일
임차권설정
김OO
300,000,000원
인수
4
2023년9월19일
가압류
토OO
20,294,853원
말소기준
5
2023년12월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 2023.2.13. 제16813호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고
그 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
