1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 ‘고리스포츠문화센터’ 북측 인근에 위치하며 부근은 전, 자연림 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽지역으로서 대중교통 사정 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 일부를 포함해 본건 북측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
6)제시목록 외의 물건
① 본건 본건 및 인접필지 상에 걸쳐 지상에 산딸기 나무 약120주, 매실나무 3주, 가시오가피 1주, 체리나무 2주, 사과나무 2주 등 육안을 통해 조사된 수목 식재되어 있으나, 인접필지와 일단으로 경작중으로서 본건 토지만의 경계 확인 및 본건 지상 소재 수목 여부 다소 불확실한 바, 실제 수량, 수종과 상이할 수 있으며, 수목의 정확한 수종 및 수량 등은 경매진행시 재확인 하시기 바람.
② 본건 및 인접필지에 걸쳐 제시외건물ㄱ 소재하고 있으며 세부 내용 후면 ‘지적도’ 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.12.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년12월16일
소유권
이OO
말소
2
2011년12월16일
근저당권
동OO
111,000,000원
말소기준
3
2016년9월30일
근저당권
동OO
42,000,000원
말소
4
2024년5월24일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 포함. 제시외 건물 창고(파이프조 천막지붕)6㎡은 본건 및 인접필지에 걸쳐 소재함.전으로 이용중임. 농지취득자격증명
제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환되지 않음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
