1)위치 및 주위환경
기호(1,3,4)는 전북특별자치도 정읍시 덕천면 하학리 소재 "장문마을" 남측 인근에 위치하며 주변은 답 및 농가주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
2)교통상황
기호(1,3,4)까지 차량 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형평지로 주택부지로, 기호(3,4)는 세장형평지로 휴경 답 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 세로(불), 기호(3)은 세로(가), 기호(4)는 세각(가) 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4) : 계획관리, 가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
기호(1)지상에 제시외물건 기호(ㄱ-ㅁ), 기호(3) 지상에 제시외물건 기호(ㅂ,ㅅ)이 소재하는 바 제시외건물은 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.
7)공부와의 차이
기호(1)은 공부상 "답"이나 현황은 "주택부지"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : 기호(4)지상에 소재하는 사일로는 철거 및 이동이 가능하여 감정에서 제외하였음.(사용하지 않음)
1)건물의 구조
기호(2) 경량철골조(조립식) 판넬(조립식)지붕 단층으로
외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(2) 의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ), 제시외물건 기호(ㅁ) 및 기호(3,4)의 종물인 제시외건물 기호(ㅂ), 제시외물건 기호 (ㅅ)이 소재하는바 제시외건물은 개략 실측하여 감정하였음.
5)공부와의 차이
기호(2)의 공부상 면적은 64.8㎡이나 현황은 92.4㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 10. 31. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월31일
소유권
남OO
말소
2
2016년10월31일
근저당권
정OO
180,000,000원
말소기준
3
2016년10월31일
지상권
정OO
말소
4
2017년6월30일
근저당권
정OO
135,400,000원
말소
5
2024년9월23일
임의경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가 상 ㅂ, ㅅ) 포함
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록 4 지상에 소재하는 철거 및 이동 가능한 사일로는 평가 및 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
