1)위치 및 주위환경
기호(1)은 전북특별자치도 부안군 주산면 돈계리 소재 "제가마을" 북서측 인근에, 기호(2)는 주산면 돈계리 "제가마을"내에 위치하며 주변은 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
2)교통상황
기호(1,2) 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리평지로 휴경상태
기호(2) : 사다리평지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 세로(불)상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 중 모든축종제한)
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 및 인접토지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 4. 28. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월28일
소유권
정OO
말소
2
2020년4월28일
근저당권
부OO
54,000,000원
말소기준
3
2024년3월8일
가압류
농OO
178,338,019원
말소
4
2024년9월26일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 건물(모정)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 지상 위 모정으로 인한 원상회복명령 가능성 있음)
2. 최저매각가격은 지상 위 건물(모정) 소재로 인하여 제한받는 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
