1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리‘호암마을’남서측 근거리에 위치하며,
주위는 해안을 중심으로 양식장이 주를 이루며 육자쪽으로 농경지등이 소재하는 해안
어장지역입니다.
2)교통상황
본건 토지로 차량출입 가능하며 원거리에 간선도로가 소재하여 대중교통사정은 다소
불편한 지역입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1,2) : 정방형의 토지로 양어장으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호 1,2) : 지적도상 맹지이나 북측 및 동측으로 소폭의 비포장도로를 통하여
출입가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관란 법률, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외 건물 ㉠,㉡ 및 비닐하우스양식장 2동이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 2. 13. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월5일
소유권
이OO
말소
2
2020년2월13일
근저당권
부OO
360,000,000원
말소기준
3
2020년2월13일
지상권
부OO
말소
4
2022년8월24일
근저당권
주OO
780,000,000원
말소
5
2024년10월11일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 건물들에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 양어장으로 이용중(양어장 기본시설인 해수인입설비, 전기설비는 감정평가에 포함)
2. 지상에 소재하는 소유자 미상의 건물(창고 및 보일러실 등)들은 매각에서 제외, 최저매각가격은 건물 소재로 인하여 소유권
제한받는 가격임
3. 지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스(양식장)및 관련설비(내부 수조시설 등)는 평가 및 매각에서 제외
4. 지상에 소재하는 소유자 미상의 이동용이 한 컨테이너 2동은 평가 및 매각에서 제외
5. 지적도 상 맹지
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
