1)위치 및 주위환경
기호(1)은 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 소재 "전북특별자치도학생해양수련원" 동측 근거리에 위치하며 주변은 임야 및 전이 주를 이루는 국도주변 산림지대, 기호(2-4)는 "전북특별자치도학생해양수련원" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 농가주택, 전 등이 주를 이루는 국도주변 농촌지대임.
2)교통상황
기호(1-4)는 본건 인근까지 차량 등이 출입가능하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형완경사로 자연림상태
기호(2) : 유사사다리평지로 장기간방치된 건부지
기호(3,4) : 부정형평지로 전
4)인접 도로상태
기호(1-4) : 맹지상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든축종사육제한), 준보전산지, 중점경관관리구역.
기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구(수락지구), 소하천(수락천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든축종사육제한), 소하천구역, 소하천예정지.
기호(3) : 계획관리지역, 소하천(수락천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든축종사육제한), 소하천구역.
기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구(수락지구), 소하천(수락천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든축종사육제한), 소하천구역, 소하천예정지, 중점경관관리구역.
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : 기호(2) 지상에 장기간 방치된 제시외건물이 소재하나 출입이 곤란하여 인근 거주주민에 대한 탐문조사를 바탕으로 감정하였으며, 기호(2-4)는 소하천구역에 저촉되는바 경매참가시 유의하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
