1)위치 및 주위환경
기호(1-4)는 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 소재 "양산마을" 남측 근거리에 위치하며 주변은 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대, 기호(5)는 부안군 동진면 장등리 소재 "청운마을" 남측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대, 기호(6)은 부안군 부안읍 신흥리 소재 "신흥마을" 남측 근거리에 위치하며 주변은 전, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임.
2)교통상황
기호(1-4,6)은 본건까지 차량 접근 가능하는등 제반 교통사정은 보통인 편이고, 기호(5)는 본건 인근까지 차량 접근가능한 맹지로서 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형평지로서 전 및 일부묘지, 기호(2)는 삼각형평지로서 전, 기호(3)은 사다리평지로 도로, 기호(4)는 사다리평지로 묘지, 기호(5)는 부정형평지로 휴경전, 기호(6)은 부정형평지로 도로임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,4)는 소로한면, 기호(3,6)은 도로, 기호(5)는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
기호(3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)
기호(6) : 생산관리지역, 소로1류(폭10-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)
6)제시목록 외의 물건
기호(5) 지상에 소유자미상의 수목이 소재하는바 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기바람.
7)공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "전 및 일부묘지"이고, 기호(4)는 지목이 "전"이나 현황은 "묘지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2007.08.31 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년7월19일
소유권
김OO
말소
2
2007년8월31일
근저당권
주OO
50,000,000원
말소기준
3
2009년9월25일
가압류
한OO
14,180,076원
말소
4
2022년2월8일
압류
국
말소
5
2024년8월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.21] 채권자 주OOO OOOO OOOOO OOO 경매속행신청서 제출
지상에 분묘 소재, 현황 '전 및 일부묘지'
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
