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| 최근본 물건 |
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♬ 고창군 단독주택,상가주택경매>2024타경33208>아산면 단독주택,상가주택경매>고창군 아산면 삼인리 172-4 여의주경매
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전북 고창군 아산면 삼인리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경33208이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 335,099,940원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 164,198,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,419,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경33208 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 정읍지원 1계
☎ 063-570-1112 |
| 소재지 |
전북특별자치도 고창군 아산면 삼인리 172-4 |
| 사건번호 |
2024 타경 33208
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
335,099,940원 |
채권자 |
선OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.20 |
| 최저입찰가 |
(49%) 164,198,000원 |
채무자 |
문OO |
개시결정일 |
2024.09.23 |
입찰보증금 |
16,419,800원 |
소유자 |
문OO |
배당종기일 |
2024.12.23 |
| 경매청구금 |
166,272,150원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
351.55㎡(106.35평) |
토지면적 |
1,176.00㎡(355.74평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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삼인리 172-4 |
답 |
110㎡ (33.28평) |
| 삼인리 192-3 |
답 |
55㎡ (16.64평) |
| 삼인리 190 |
대지 |
546㎡ (165.17평) |
| 삼인리 190-1 |
대지 |
465㎡ (140.66평) |
건물
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삼인리 190 |
단층 주택 철근콘크리트조 |
108.3㎡ (32.76평)
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| 삼인리 190-1 |
단층 일반음식점 |
32㎡ (9.68평)
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| 삼인리 190-1 |
단층 주방 및 화장실 |
35.154㎡ (10.63평)
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| 삼인리 190-1 |
단층 휴게시설 |
24㎡ (7.26평)
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| 제시외건물 |
삼인길 31-20 |
주방 |
44.9
㎡(13.58평) 포함
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| 삼인길 31-20 |
일반음식점 |
30.9
㎡(9.35평) 포함
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| 삼인길 31-20 |
현관 등 |
10.3
㎡(3.12평) 포함
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| 삼인길 31-20 |
휴게시설 |
16
㎡(4.84평) 포함
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| 삼인길 31-20 |
주차 가림막시설 |
50
㎡(15.13평) 포함
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2025-04-07
유찰
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(100%) 335,099,940원
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2025-05-19
유찰
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(70%) 234,569,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 164,198,000원
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1) 위치합니다. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 아산면 삼인리 소재 "삼인마을" 내에 위치하며, 주변은 숙박시설, 음식점 등 근린생활시설, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 지방도가 통과하는등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) 사다리평지로서 상업용부속토지로 이용중임.
기호(3) 부정형평지로서 상업용건부지로 이용중임.
기호(5) 사다리평지로서 상업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.(기호1,2,3,5 일단지 이용 감안)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,5) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 도립공원, 공원마을지구, 중점경관관리구역.
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조
7)공부와의 차이
기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "상업용부속토지"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임
기호(6)
[일반음식점]
조적조 슬래브지붕 단층으로
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임
[주방 및 화장실]
조적조 판넬지붕 단층으로
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시창임
[휴게시설]
목조 스레트지붕 단층으로
벽체 : 샷시마감임
2)이용상태
기호(4) : 농가주택
기호(6) : 일반음식점, 주방 및 화장실, 휴게실.
3)설비내역
기호(4,6-일반음식점) : 위생 및 급.배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(6-주방 및 화장실) : 위생 및 급.배수시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(4,6)의 부합물 및 종물인 제시외건물 등 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
5)공부와의 차이
기호(6) 중 주방 및 화장실의 지붕은 "스레트지붕", 휴게시설의 지붕은 "초가지붕"이나 현황은 "판넬지붕" "스레트지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - - |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 6. 17. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년6월17일 |
소유권 |
문OO |
|
말소
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| 2 |
2015년6월17일 |
근저당권 |
선OO |
299,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2015년6월17일 |
지상권 |
선OO |
|
말소
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| 4 |
2017년5월30일 |
근저당권 |
오OO |
35,000,000원 |
말소
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| 5 |
2019년9월19일 |
가압류 |
김OO |
13,500,000원 |
말소
|
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| 6 |
2024년9월23일 |
임의경매 |
선OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 6. 17. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년6월17일 |
소유권
|
문OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2015년6월17일 |
근저당권
|
선OO |
299,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2017년5월30일 |
근저당권
|
오OO |
35,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2019년9월19일 |
가압류
|
김OO |
13,500,000원 |
말소
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|
| 5 |
2021년11월23일 |
가압류
|
산OO |
9,916,946원 |
말소
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| 6 |
2024년9월23일 |
임의경매
|
선OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가 상 ㄱ~ㅁ) 포함
2. 목록 1, 2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음- 아산면 사실조회 회신)
3. 목록 1, 2 공부상 지목은 '답'이나 현황 '상업용부속토지'로 현황기준 감정평가
4. 목록 3 지상에 소재하는 이동가능 한 저온창고는 평가 및 매각에서 제외
5. 목록 6 주방및화장실 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬지붕', 휴게시설 공부상 '초가지붕'이나 현황 '판넬지붕'임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
390,066,355원 |
388,350,000원 |
98% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
390,066,355원 |
388,350,000원 |
98% |
1회 |
| 12개월 |
2건 |
390,066,355원 |
388,350,000원 |
98% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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