1)위치 및 주위환경
본건은 고창군 고수면 평지리 소재 "평지마을" 남측인근에 위치하며, 주변은 취락 및
농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2)교통상황
인근에 마을이 위치하고, 본건 인접까지 농업용기계의 출입이 가능한 등 경작교통은 보통수준임.
3)형태 및 이용상태
사다리형태의 평탄한 농경지(답)로 이용중임.
4)인접 도로상태
농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : 없음
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 10. 24. 강제경매개시 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월28일
소유권
김OO
말소
2
2000년1월6일
가등기
김OO
인수
3
2024년10월24일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년12월18일
가압류
주OO
8,795,778원
말소
5
2025년1월6일
압류
국OO
말소
6
2025년1월20일
가압류
더OO
14,103,792원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 2번 소유권이전청구권가등기(2000.01.06.접수)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는
말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 지분 3분의 2에 대한 소유권을 상
실할 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
