1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 주산면 돈계리 소재 "돈계경로당" 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 토지로서, “주거나지” 상태입니다.
기호(2) : 사다리형의 토지로서, “단독주택 건부지” 이용 중입니다.
기호(4) : 부정형의 토지로서, “주거나지” 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
기호(2,4) : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
기호(3-가)는 목조 강판지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
기호(3-나)는 목조 강판지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
2)이용상태
기호(3-가) : 주택으로 이용 중입니다.
기호(3-나) : 주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
기호(3-가) : 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
기호(3-나) : 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
라. 본건 건물지붕은 공부 및 외뢰목록상 “기호(3-가) : 아연지붕, (3-나) : 기와지붕”이나, 현황 “강판지붕”인 바, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 해당사항 없습니다.
나. 기타사항 : 본건 기호(4) 지상위에 후첨 “사진용지”와 같이 제시외수목이 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월19일
소유권
정OO
말소
2
2020년5월19일
근저당권
부OO
78,000,000원
말소기준
3
2020년9월2일
근저당권
부OO
12,000,000원
말소
4
2021년2월19일
근저당권
정OO
35,000,000원
말소
5
2024년3월8일
가압류
농OO
178,338,019원
말소
6
2024년9월26일
임의경매
부OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2020년5월19일
근저당권
부OO
78,000,000원
말소기준
3
2020년9월2일
근저당권
부OO
12,000,000원
말소
4
2021년2월19일
근저당권
정OO
35,000,000원
말소
5
2024년3월8일
가압류
농OO
178,338,019원
말소
6
2024년9월26일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠,㉡) 매각 포함
2. 목록3. 주택으로 이용중
3. 목록3. 건물지붕은 공부상 '3-가: 아연지붕, 3-나: 기와지붕'이나 현황 '강판지붕'임(감정평가서 참조)
4. 목록2. 지상에 소재하는 이동이 용이한 '이동식 냉장창고' 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
