1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 ‘남주고등학교’ 남동측 원거리에 위치하며, 일대는 취락지대로 과수원, 전 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하여 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 휴경지임.
4)인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
※후면 "지적도"참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.4.18.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년2월26일
소유권
정OO
말소
2
2018년4월2일
지상권
서OO
인수
3
2019년4월18일
근저당권
서OO
450,000,000원
말소기준
4
2019년5월8일
가압류
강OO
17,016,000원
말소
5
2020년6월1일
압류
국
말소
6
2020년9월17일
압류
국OO
말소
7
2024년4월9일
임의경매
서OO
말소
8
2024년5월13일
압류
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 8번 지상권설정등기(2018.4.2. 제17384호)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 서귀포시산림조합이 2024.4.11.자 말소동의서
를 제출함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 전(휴경상태). 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 아울러 농지법개
정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입
찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 지상의 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각 포함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
