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♬ 서귀포시 토지(공장용지)경매>2024타경1752>안덕면 토지(공장용지)경매>서귀포시 안덕면 사계리 2271-1 여의주경매
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제주 서귀포시 안덕면 사계리에 소재한 토지(공장용지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1752이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,592,448,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 546,210,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 54,621,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1752 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
제주지방법원 7계
☎ 064-729-2250 |
| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2271-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 1752
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(공장용지) |
| 감정평가액 |
1,592,448,000원 |
채권자 |
김OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.06 |
| 최저입찰가 |
(34%) 546,210,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.02.21 |
입찰보증금 |
54,621,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
3,173,536,829원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
2,288.00㎡(692.12평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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사계리 2271-1 |
공장용지 |
2288㎡ (692.12평) |
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2025-04-08
유찰
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(100%) 1,592,448,000원
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2025-05-20
유찰
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(70%) 1,114,714,000원
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2025-06-24
유찰
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(49%) 780,300,000원
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2025-08-05
진행
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(34%) 546,210,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계포구(항)" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 펜션, 전 등이 혼재하는 해안가 주변지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호2 : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호3 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지, 진입로로 이용중임.
기호4 : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호5 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호6 : 인접도로와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 잡종지임.
기호7 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지임.
기호8 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지, 전으로 이용중임.
기호9 : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지, 전으로 이용중임.
기호10-17 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호18 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호19 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지임.
기호20,21 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지임.
기호22,24 : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호23 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호2 : 남측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(대부분 미개설상태임.)에 연속된 토지(기호3)에 접함.
기호3 : 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호4 : 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(대부분 미개설상태임.)에 연속된 토지(기호3)에 접함.
기호5 : 지적상 맹지이나, 기호3,4 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호6-8 : 북서측으로 폭 약 6-7m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
기호9 : 지적상 맹지이나, 기호6-8 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호10-16 : 지적상 맹지이나, 기호7 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호17 : 북서측으로 노폭 약 2.8m 내외의 지적상 도로에 접하나, 미개설상태로 진출입이 곤람함.
기호18-21 : 남동측으로 폭 약 6-7m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호22,24 : 지적상 맹지이나, 기호23 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호23 : 남동측으로 폭 약 6-7m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
기호3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임.
기호5-10,16,17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임.
기호11-13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
기호14,15,18-24 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)임.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
7)공부와의 차이
기호3 : 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "나지, 일부 진입로"임.
기호8,9 : 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황 "잡종지, 전"임.
기호16,17 : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호1
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장타일 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
기호1 부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
기호1 : 주택(추정)으로 이용중임.
기호1(부속건물) : 다용도실로 이용중임.
3)설비내역
기호1 : 기본적인 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
기호1 : 공부상 용도가 "제조업소"이나, 현황 "주택(추정)"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2009년8월19일 |
소유권 |
김OO |
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말소
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| 2 |
2022년4월25일 |
(1)근저당권설정 |
농OO |
1,800,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년4월25일 |
(2)근저당권설정 |
동OO |
2,400,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년4월25일 |
(3)근저당권설정 |
김OO |
3,600,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년4월25일 |
지상권 |
진OO |
|
말소
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| 6 |
2022년4월25일 |
가등기 |
주OO |
|
말소
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| 7 |
2024년2월21일 |
임의경매 |
김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.12.27] 승계인 농OOOOOOOOOOO 당사자변경신청서 제출
[2024.12.27] 승계인 농OOOOOOOOOOO 당사자변경신청서 제출
[2024.12.16] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매예납금 환급게좌변경신청 제출
본건 토지는 공업나지임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
936,099,017원 |
517,373,397원 |
48% |
3.1회 |
| 6개월 |
84건 |
878,528,066원 |
444,609,070원 |
49% |
2.9회 |
| 12개월 |
169건 |
949,683,523원 |
488,719,373원 |
49% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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