1)위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계포구(항)" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 펜션, 전 등이 혼재하는 해안가 주변지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호2 : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호3 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지, 진입로로 이용중임.
기호4 : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호5 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호6 : 인접도로와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 잡종지임.
기호7 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지임.
기호8 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지, 전으로 이용중임.
기호9 : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지, 전으로 이용중임.
기호10-17 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호18 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호19 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지임.
기호20,21 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지임.
기호22,24 : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호23 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호2 : 남측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(대부분 미개설상태임.)에 연속된 토지(기호3)에 접함.
기호3 : 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호4 : 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(대부분 미개설상태임.)에 연속된 토지(기호3)에 접함.
기호5 : 지적상 맹지이나, 기호3,4 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호6-8 : 북서측으로 폭 약 6-7m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
기호9 : 지적상 맹지이나, 기호6-8 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호10-16 : 지적상 맹지이나, 기호7 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호17 : 북서측으로 노폭 약 2.8m 내외의 지적상 도로에 접하나, 미개설상태로 진출입이 곤람함.
기호18-21 : 남동측으로 폭 약 6-7m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호22,24 : 지적상 맹지이나, 기호23 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호23 : 남동측으로 폭 약 6-7m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
기호3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임.
기호5-10,16,17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임.
기호11-13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
기호14,15,18-24 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)임.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
7)공부와의 차이
기호3 : 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "나지, 일부 진입로"임.
기호8,9 : 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황 "잡종지, 전"임.
기호16,17 : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호1
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장타일 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
기호1 부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
기호1 : 주택(추정)으로 이용중임.
기호1(부속건물) : 다용도실로 이용중임.
3)설비내역
기호1 : 기본적인 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
기호1 : 공부상 용도가 "제조업소"이나, 현황 "주택(추정)"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년9월29일
말소
2
2009년8월19일
소유권
김OO
말소
3
2006년6월9일
가등기
김OO
인수
4
2022년4월25일
(1)근저당권설정
농OO
1,800,000,000원
말소기준
5
2022년4월25일
(2)근저당권설정
동OO
2,400,000,000원
말소
6
2022년4월25일
(3)근저당권설정
김OO
3,600,000,000원
말소
7
2022년4월25일
지상권
진OO
말소
8
2022년4월25일
가등기
주OO
말소
9
2024년2월21일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.27] 승계인 농OOOOOOOOOOO 당사자변경신청서 제출
[2024.12.27] 승계인 농OOOOOOOOOOO 당사자변경신청서 제출
[2024.12.16] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매예납금 환급게좌변경신청 제출
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(목록 22 내지 24, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정
으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰
전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다)
- 목록 22 내지 24는 전으로 이용 중임(감정평가서 참조)
- 목록 22, 24는 지적상 맹지이나 목록 23을 경유하여 진출입 가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
